武漢帶押過戶流程是什么?

(一)簽訂購房合同。買賣雙方達成交易意向，通過市住房保障和房屋管理部門的存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申報二手房買賣合同網(wǎng)簽。

(二)貸款審批。買方向買方貸款銀行申請商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請?zhí)崆斑€款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關協(xié)議，買賣雙方貸款銀行審批通過。

(三)不動產(chǎn)登記。買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項(存量房轉(zhuǎn)移登記、新設抵押權首次登記、原抵押權注銷登記)。不動產(chǎn)登記機構完成登記后，及時向雙方貸款銀行及公積金管理部門推送登記信息。

(四)辦理結(jié)算。貸款銀行收到不動產(chǎn)登記機構推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時從資金管控相關賬戶中劃扣賣方所欠債務，結(jié)清賣方貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個人銀行賬戶。

實踐中，各地方主要形成了三種“帶押過戶”的辦理模式。一是新舊抵押權組合模式。通過借新貸、還舊貸無縫銜接，實現(xiàn)“帶押過戶”。二是新舊抵押權分段模式。通過借新貸、過戶后還舊貸，實現(xiàn)“帶押過戶”。三是抵押權變更模式。通過抵押權變更實現(xiàn)“帶押過戶”。

帶押過戶給人們帶來一定的好處，比如簡化了二手房交易流程，降低了交易成本、降低了交易風險，但同時也帶來了一定的風險，交易雙方要有所重視。現(xiàn)在帶押過戶還沒有全國實施，部分城市還無法辦理帶押過戶，大家需要等待官方的通知。

武漢車輛解押怎么辦理?

一、辦事所需資料

1、《機動車抵押登記/質(zhì)押備案申請表》;(公車單位的被委托人簽字，私車本人簽字);

2、機動車所有人和抵押權人的身份證明原件和復印件;

3、《機動車登記證書》原件;

4、屬于抵押登記的，還應提供機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同原件或者復印件;

5、屬于被人民法院調(diào)解、裁定、判決機動車解除抵押的，還應提供人民法院出具的《調(diào)解書》、《裁定書》或者《判決書》的原件和復印件以及相應的《協(xié)助執(zhí)行通知書》原件;

6、代理登記的，還應提供代理人身份證明和機動車所有人和抵押權人分別出具的具有法律效力的書面委托書原件。

二、車管所辦理流程

第一步：到車管所業(yè)務大廳排隊取號后到受理窗口提交資料;

第二步：到繳費窗口繳費相關費用;

第三步：到牌證窗口領取簽注完畢的機動車登記證書。

三、收費標準

機動車抵押管理費

收費標準：70元/輛次

收費依據(jù)：發(fā)改價格[2013]1494號

四、辦事時限

自受理之日起一個工作日辦結(jié),對于所提交的車輛、資料、憑證有嫌疑的進入調(diào)查程序(調(diào)查嫌疑車輛、資料、憑證的時間不計入機動車登記時限)。