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據(jù)多家鄭州媒體報道，1月29日，鄭州市部分銀行下調(diào)首套房按揭貸款年利率，中原銀行、中國工商銀行、中國銀行等已最新調(diào)整為3.8%，二套房保持4.9%不變，適用地區(qū)為鄭州市。

萬科、保利、華潤、信達(dá)、正弘等旗下項目也通過海報確認(rèn)了該消息，并在利率下調(diào)的同時，推出20%首付比例。

據(jù)悉，在此次利率調(diào)整之前，鄭州首套房按揭貸款年利率普遍執(zhí)行4.1%的標(biāo)準(zhǔn)，對于新簽客戶來說，以100萬元房貸、等額本息償還30年計算，月供額將減少172元。

近半年以來，房貸利率寬松政策持續(xù)加碼。1月5日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，包含鄭州在內(nèi)的38個城市符合條件。在春節(jié)之前，不少城市如太原、唐山等已經(jīng)實施了3.8%利率。

根據(jù)春節(jié)前后全國各省市經(jīng)濟(jì)提振會議和文件，各地都把住房消費提振納入到新一年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總框架之中。住房消費提振的政策內(nèi)容豐富，包含金融、財政、營商環(huán)境等多個方面，支持剛性和改善性合理住房需求釋放是當(dāng)前政策的主基調(diào)，各地對于首套、二套房的門檻或有望進(jìn)一步放開。

其中，1月16日，江蘇發(fā)布《關(guān)于推動經(jīng)濟(jì)運行率先整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》明確，因城施策用足用好房地產(chǎn)調(diào)控政策工具箱，調(diào)整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策，大力支持剛性和改善性購房需求，堅持“房住不炒”，認(rèn)真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。

1月27日，遼寧發(fā)布《遼寧省進(jìn)一步穩(wěn)經(jīng)濟(jì)若干政策舉措》，鼓勵合理住房消費，鼓勵二手房交易與新建商品房銷售享受同等補(bǔ)貼支持政策。對購買非住宅商品房實際用于居住用途且為首套剛需的，水電氣暖等收費價格參照住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對抵押銀行的二手房，在交易時可以“帶押過戶”，不用提前還貸即可辦理過戶。

1月28日，廣東住建廳在廣東全省高質(zhì)量發(fā)展大會上表示，今年將大力促進(jìn)住房消費，因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。

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