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金融界5月9日消息 據(jù)央視新聞，5月9日哈爾濱市松北區(qū)利民學(xué)苑小區(qū)租戶私拆承重墻事件發(fā)生后，哈爾濱市委市政府高度重視，成立事件調(diào)查組，市區(qū)兩級(jí)組建工作專班，連夜對(duì)該事件進(jìn)行調(diào)查處置。相關(guān)調(diào)查、監(jiān)測(cè)、處置工作正在有序進(jìn)行中。

公安機(jī)關(guān)現(xiàn)已依法對(duì)4名相關(guān)責(zé)任人采取刑事強(qiáng)制措施。下一步將依據(jù)權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)報(bào)告，制定相應(yīng)方案，依法維護(hù)居民合法權(quán)益。

報(bào)道稱，事件發(fā)生后，松北區(qū)第一時(shí)間建立應(yīng)急處置工作專班，開(kāi)展應(yīng)急處置工作，涉事居民已全部轉(zhuǎn)移安置。成立了15個(gè)工作組，逐戶走訪，并設(shè)立專門(mén)咨詢接待處，由專家、律師、醫(yī)護(hù)人員和相關(guān)專業(yè)干部接待解答居民疑問(wèn)，全力做好居民生活服務(wù)保障。

松北區(qū)委托國(guó)家和省級(jí)權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展調(diào)查、鑒定、處置等全面技術(shù)工作。根據(jù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和專家組意見(jiàn)，對(duì)拆改的墻體采取局部支護(hù)等應(yīng)急處置措施，防止結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷及變形進(jìn)一步發(fā)展。

事件損失或超1.6億

近日，哈爾濱市松北區(qū)多名小區(qū)業(yè)主報(bào)料稱，一個(gè)健身房老板拆穿了承重墻，造成小區(qū)整棟居民樓的住戶被疏散。該房屋為高層住宅，一共31層，大部分業(yè)主都是通過(guò)貸款買的房子，而健身房老板拆承重墻的行為，導(dǎo)致200多戶居民無(wú)家可歸。

該消息引發(fā)關(guān)注后，損失如何賠償?shù)纫鹁W(wǎng)友熱議。有網(wǎng)友提供了一張社區(qū)4月29日安置居民的通知，“根據(jù)臨時(shí)指揮部意見(jiàn)，按照每日200元/戶的標(biāo)準(zhǔn)，給予居民住戶業(yè)主補(bǔ)償，直到房屋可以居住為止，后續(xù)各位居民可按照社區(qū)通知簽訂安置手續(xù)。”

至于賠償問(wèn)題，目前尚未有確定的方案。有居民對(duì)媒體透露，“所涉的240多戶業(yè)主，總計(jì)損失大約一億六千八百多萬(wàn)?！睋?jù)悉，涉事小區(qū)物業(yè)公司為哈爾濱竣華物業(yè)管理有限公司。

天眼查App顯示，哈爾濱竣華物業(yè)管理有限公司成立于2011年7月，法定代表人為曲國(guó)忠，注冊(cè)資本100萬(wàn)人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、停車場(chǎng)服務(wù)，由曲國(guó)忠全資持股。年報(bào)信息顯示，2019年至2022年，該物業(yè)公司參保人數(shù)均為0。

哈爾濱：物業(yè)應(yīng)主動(dòng)提前告知不得損壞承重墻，嚴(yán)禁擅自變動(dòng)房屋建筑

哈爾濱市物業(yè)管理協(xié)會(huì)近日發(fā)通知，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

①“主動(dòng)提示，事前告知”，應(yīng)將裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)書(shū)面告知業(yè)主或物業(yè)使用人。其中包括，不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)筑物等住宅裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位，裝修垃圾堆放和清運(yùn)、施工時(shí)間等。

②加強(qiáng)裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的日常巡查并做好記錄，突出對(duì)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)等違規(guī)裝修行為的巡視與監(jiān)督；

③對(duì)違反房屋裝飾裝修和安全生產(chǎn)管理規(guī)定的，要嚴(yán)格履責(zé)，及時(shí)制止。

該《通知》還特別提到損害公共利益和他人利益“六個(gè)嚴(yán)禁”

①嚴(yán)禁損壞或者擅自變動(dòng)房屋建筑。

主體、承重結(jié)構(gòu)。如擅自改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰荚O(shè)計(jì)承重構(gòu)件，以及擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接房屋與陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的。

②嚴(yán)禁違法搭建建筑物、構(gòu)筑物或者亂挖地下空間。

包括擅自在天井、庭園、平臺(tái)、曬臺(tái) （露臺(tái)）、屋頂搭建建筑物、構(gòu)筑物，開(kāi)挖地下空間、以及在房屋內(nèi)部插層增加的建筑面積等。

③嚴(yán)禁破壞或者擅自改變房屋外貌。擅自在非承重外墻上開(kāi)門(mén)開(kāi)窗的行為。

④嚴(yán)禁擅自改變改變房屋規(guī)劃用途。

未經(jīng)政府行政部門(mén)批準(zhǔn)，將住宅改為非住宅使用、將非住宅改為住宅使用，以及將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間或廚房間，或者改變衛(wèi)生間、廚房間的原始設(shè)計(jì)位置的。

⑤嚴(yán)禁損壞或者擅自占用、改動(dòng)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

⑥嚴(yán)禁擅自設(shè)置或者改變煙道、排風(fēng)、排水管道。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法這樣規(guī)定的

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（2011年修訂版）明確規(guī)定，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，禁止變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案。

關(guān)于房屋安全，今年3月21日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等15部門(mén)發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性自建房安全管理的通知》。 背景是2022年4月29日，湖南長(zhǎng)沙居民自建房發(fā)生倒塌事故，造成重大人員傷亡。

在此之前，2020年8月29日，山西臨汾襄汾縣發(fā)生了一起農(nóng)村飯店坍塌事故，事故發(fā)生時(shí)一場(chǎng)壽宴正要舉辦，經(jīng)過(guò)近20個(gè)小時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)搜救，事故最終造成29人遇難，28人受傷。

《通知》指出，經(jīng)營(yíng)性自建房量大面廣、情況復(fù)雜，安全管理基礎(chǔ)薄弱，迫切需要加強(qiáng)源頭治理，加快構(gòu)建經(jīng)營(yíng)性自建房安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。

要從嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任、強(qiáng)化日常檢查、切實(shí)消除安全隱患、嚴(yán)格改擴(kuò)建和裝飾裝修管理等方面加強(qiáng)既有經(jīng)營(yíng)性自建房安全管理。要從加強(qiáng)規(guī)劃建設(shè)審批管理、強(qiáng)化轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)用途安全監(jiān)管、清查整治違法行為等方面嚴(yán)格新增經(jīng)營(yíng)性自建房監(jiān)管。要從健全管理體制、完善部門(mén)協(xié)同機(jī)制、加強(qiáng)房屋安全鑒定管理、加快信息化建設(shè)、完善法規(guī)制度等方面健全房屋安全管理體制機(jī)制。

本文源自：金融界

作者：子寬

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