香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司17日宣布，集團(tuán)創(chuàng)辦人李兆基當(dāng)天黃昏在家人的陪伴下安詳與世長(zhǎng)辭，享年97歲。

“香港樓王”“亞洲股神”“亞洲首富”……曾被諸多光輝的標(biāo)簽簇?fù)恚@位傳奇一生的香江名人走到了人生的落幕。他波瀾壯闊的商業(yè)版圖不僅是個(gè)人奮斗史，更是緊扣著香港半個(gè)多世紀(jì)以來(lái)經(jīng)濟(jì)巨變的濤聲。

資料圖：恒基地產(chǎn)創(chuàng)辦人李兆基(中)在兒子攙扶下向現(xiàn)場(chǎng)人士揮手話別。中新社記者 李志華 攝

從金鋪到地產(chǎn)，商業(yè)嗅覺(jué)捕捉發(fā)展紅利

若從李兆基6歲時(shí)被父親安排進(jìn)家里的金鋪銀號(hào)學(xué)習(xí)做生意算起，李兆基在商界摸爬滾打足有90多年。

李兆基1928年出生于廣東順德，在家排行老四，發(fā)家后港人常稱其“四叔”。和很多白手起家的創(chuàng)業(yè)者相比，李兆基的起點(diǎn)要高很多，這個(gè)“高”不僅是財(cái)富水平，更是做生意的眼界和眼光。

家族生意的耳濡目染下，12歲的李兆基已熟練掌握鑒別和煉制黃金，未及舞勺之年便出任天寶榮金鋪的頭柜。這位當(dāng)?shù)匦∮忻麣獾纳裢忘S金奇才從小就明白一個(gè)道理：求人不如求己，當(dāng)老板，要有過(guò)硬的本領(lǐng)才行。

1948年，年僅20歲的李兆基身揣1000港元只身闖蕩香港時(shí)或許未曾想到，這將是開(kāi)啟他傳奇一生的重要節(jié)點(diǎn)。

李兆基從拿手的外匯和黃金生意做起，賺下第一桶金。十年后的1958年，李兆基與馮景禧、郭得勝等人共同成立永業(yè)公司。1963年，他與郭得勝、馮景禧共同創(chuàng)立新鴻基企業(yè)有限公司(新鴻基地產(chǎn)前身)。1976年，李兆基創(chuàng)立恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司。

很多人可能沒(méi)聽(tīng)過(guò)他的名字，但在北京建國(guó)門內(nèi)大街的恒基中心、北京CBD的環(huán)球金融中心、上海恒匯國(guó)際大廈等頂級(jí)地段的大樓，都出自他的手筆。

從地產(chǎn)到投資，地產(chǎn)霸主轉(zhuǎn)型亞洲股神

在香港地產(chǎn)界，李兆基與李嘉誠(chéng)、鄭裕彤、郭得勝一并被稱為“四大天王”，他還是其中唯一創(chuàng)建過(guò)兩家“天王級(jí)”地產(chǎn)企業(yè)的人，一家是后來(lái)交由郭得勝家族經(jīng)營(yíng)的新鴻基，一家便是恒基兆業(yè)。

但李兆基的地產(chǎn)理念，有著不遜于其商業(yè)版圖的影響。

永業(yè)公司時(shí)期，李兆基首次涉足地產(chǎn)，便敏銳地捕捉到當(dāng)時(shí)香港人的住房需求，創(chuàng)新性地推出“分層出售、十年分期付款”的銷售模式，一舉打破了香港地產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)的整棟出售模式，使普通市民也能負(fù)擔(dān)得起自己的住房，也是當(dāng)下分期按揭購(gòu)房的雛形。

恒基兆業(yè)時(shí)期，面對(duì)拿地難題，李兆基通過(guò)“乙種換地權(quán)益書”的收購(gòu)策略，低價(jià)囤積新界農(nóng)地，在政府開(kāi)發(fā)后變身黃金地塊；同時(shí)以舊樓改建在市中心拼地，快速且持續(xù)地?cái)U(kuò)張土地儲(chǔ)備，實(shí)踐了寸土必爭(zhēng)的香港地產(chǎn)生存哲學(xué)。

這種“在犄角旮旯掙錢”的態(tài)度，李兆基用“小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食”總結(jié)。他堅(jiān)信做小生意最重要的是勤，做大生意最重要的是計(jì)算精確。生意額大，牽涉的本錢和盈利大，一出一入的利息，多一分少一分是很重要的。

但真正讓李兆基走上亞洲首富之位的，還是他的投資水平。

早在上世紀(jì)七十年代，李兆基就開(kāi)始持續(xù)買入香港小輪(集團(tuán))的股票，看中的正是這家公司擁有的土地資源、穩(wěn)定的現(xiàn)金流以及較低的股價(jià)。

進(jìn)入21世紀(jì)后，李兆基持續(xù)將精力轉(zhuǎn)向資本市場(chǎng)，于2004年成立兆基財(cái)經(jīng)企業(yè)，從事股票投資。李兆基重倉(cāng)中資股，包括中國(guó)人壽、中國(guó)銀行等，還帶領(lǐng)香港許多富豪陸續(xù)加入認(rèn)購(gòu)國(guó)企股。

此外，李兆基還憑借“一元變八元”理論，以及對(duì)美國(guó)次貸危機(jī)、日本股票進(jìn)行的精準(zhǔn)操作等，實(shí)現(xiàn)從“地產(chǎn)大亨”到“亞洲股神”的華麗轉(zhuǎn)型。

李兆基于1995年、1996年、1997年在《福布斯》富豪榜上連續(xù)三年成為華人首富、亞洲首富，并連續(xù)兩年在全球富豪榜保持第四位。在2024年福布斯中國(guó)香港富豪榜上，他仍然憑借270億美元身價(jià)位居第二。

資料圖：李兆基。中新社發(fā) 譚達(dá)明 攝

從投資到反哺，是商業(yè)大佬也是慈善家

國(guó)務(wù)院僑務(wù)辦公室網(wǎng)站有一篇名為《地產(chǎn)巨擘李兆基》的文章，其中提到，李兆基認(rèn)為，中國(guó)穩(wěn)定地推行改革開(kāi)放政策，將促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的騰飛，而且，中國(guó)大陸有大量的土地可供發(fā)展，這是一個(gè)具有高度發(fā)展?jié)撃艿牡禺a(chǎn)市場(chǎng)。

文章中還提到，李兆基1996年成立恒基中國(guó)集團(tuán)有限公司，積極加強(qiáng)與內(nèi)地合作，簽訂合同投資發(fā)展的國(guó)內(nèi)地盤達(dá)20多個(gè)。在北京、上海、廣州、深圳等地都有大規(guī)模的地產(chǎn)投資。這些都是主要作為長(zhǎng)線投資，而不是一時(shí)的商業(yè)行為，足以體現(xiàn)李兆基先生目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，著眼未來(lái)，胸懷熾熱的愛(ài)國(guó)之心。

無(wú)論是在香港還是內(nèi)地，李兆基都長(zhǎng)期發(fā)展慈善事業(yè)。他曾捐贈(zèng)超10億港元支持香港高校，多次捐資助力復(fù)旦、清華、北大發(fā)展，還在家鄉(xiāng)順德創(chuàng)辦李兆基中學(xué)，并設(shè)立獎(jiǎng)學(xué)基金。

李兆基辭世后，清華大學(xué)教育基金會(huì)、復(fù)旦大學(xué)等微信公眾號(hào)紛紛刊文緬懷。

值得一提的是，他發(fā)起的“溫暖工程百萬(wàn)農(nóng)民培訓(xùn)計(jì)劃”，投入3.3億元聯(lián)合政府資金，在內(nèi)地培訓(xùn)100萬(wàn)農(nóng)民富余勞動(dòng)力和1萬(wàn)名鄉(xiāng)村醫(yī)生，幫助農(nóng)民獲取謀生技能。

2007年，李兆基獲香港特區(qū)政府頒授最高榮譽(yù)大紫荊勛章。更早時(shí)候的上世紀(jì)90年代，李兆基曾接連成為廣東省順德市(現(xiàn)佛山市順德區(qū))、廣州市和佛山市的“榮譽(yù)市民”，這也是他所珍視的另一種表彰。

“如果時(shí)光真的能倒流，我很希望重溫當(dāng)年與郭得勝，馮景禧先生組成‘三劍俠’，一同經(jīng)營(yíng)事業(yè)的年代。”

共同打拼的老友相繼與世長(zhǎng)辭多年后，“四叔”也迎來(lái)了自己人生的終章。時(shí)光的盡頭是從金鋪?zhàn)叱龅纳倌?，在波瀾壯闊的商海沉浮中，用智慧與膽識(shí)書寫自己的傳奇一生。

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