房子二次貸款能貸多少

一般情況下房子進行二次抵押貸款的額度還是比較有限的，可以用來進行二次抵押貸款的房子必須是房產價值減掉此前貸款金額仍然有余值的情況下才可以。假設房產價值為100萬元，此前貸款額度為30萬元，那么房產的剩余價值為70萬元，考慮到抵押貸款的額度一般是抵押物價值的70%—80%，那么意味著二次抵押貸款的額度是在49萬元—56萬元之間的。

總的來說，房子二次抵押貸款的情況下，貸款額度受到房產剩余價值因素以及抵押貸款抵押率的影響。大多數情況下，房產抵押貸款不同于質押貸款，抵押率一般最多只能達到80%，而質押貸款的質押率最高可以達到90%。

二抵貸款對征信嚴格嗎

嚴格

“二抵貸款對客戶征信的要求是比較嚴格的，對于正規的貸款機構來說，審核客戶抵押物標的是一個方面，審核客戶的征信報告同樣很重要，如果貸款平臺發現客戶的征信報告有污點，是有可能會直接拒絕客戶的貸款申請的。”

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