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房地產(chǎn)投資仍保持增長(zhǎng) 下階段銷(xiāo)售下行態(tài)勢(shì)或緩解
2022-04-20 08:40:40 來(lái)源:搜狐 編輯:

一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)開(kāi)局總體平穩(wěn)。

4月18日,國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì),國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉介紹2022年一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

數(shù)據(jù)顯示,一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)27.01萬(wàn)億元,按不變價(jià)格計(jì)算,同比增長(zhǎng)4.8%,主要宏觀指標(biāo)保持在合理區(qū)間。

不過(guò),付凌暉也指出,受3月份以來(lái)世界局勢(shì)復(fù)雜演變,國(guó)內(nèi)疫情影響持續(xù),有些突發(fā)因素超出預(yù)期,3月份規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)增長(zhǎng)有所放緩,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難有所增加,全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率有所上升,部分人群就業(yè)難度增加。特別是本就受疫情嚴(yán)重影響的一些接觸性行業(yè),進(jìn)一步受到較大影響。

展望后期,專(zhuān)家認(rèn)為,一季度GDP同比增速符合預(yù)期,預(yù)計(jì)今年全年經(jīng)濟(jì)增速能夠會(huì)達(dá)到5.5%到6%。二季度是個(gè)關(guān)鍵季度,出口將會(huì)繼續(xù)在二季度、三季度發(fā)力,一定程度上減緩經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓力,對(duì)目前尚未發(fā)力的消費(fèi)和還沒(méi)有見(jiàn)效果的投資起到一個(gè)替代的作用。

一季度GDP同比增長(zhǎng)4.8%,主要宏觀指標(biāo)保持在合理區(qū)間

初步核算,一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)27.01萬(wàn)億元,按不變價(jià)格計(jì)算,同比增長(zhǎng)4.8%,比2021年四季度環(huán)比增長(zhǎng)1.3%。一季度GDP同比增速表現(xiàn)與市場(chǎng)預(yù)期基本相符。

付凌暉表示,今年以來(lái),國(guó)際形勢(shì)更趨復(fù)雜嚴(yán)峻,國(guó)內(nèi)疫情也呈現(xiàn)點(diǎn)多、面廣、頻發(fā)的特點(diǎn),對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的沖擊影響加大。面對(duì)復(fù)雜局面,各地區(qū)各部門(mén)深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn),著力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤(pán),有效應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn),國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)恢復(fù),開(kāi)局總體平穩(wěn)。

主要表現(xiàn)在,主要宏觀指標(biāo)保持在合理區(qū)間。

從增長(zhǎng)看,經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持?jǐn)U張態(tài)勢(shì),一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)4.8%,增速高于上年四季度0.8個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比增長(zhǎng)1.3%。

從就業(yè)看,盡管受疫情沖擊影響,3月份全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率有所上升,就業(yè)總體穩(wěn)定的格局沒(méi)有改變。一季度,全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率平均為5.5%,與上年同期基本持平。

從物價(jià)看,市場(chǎng)商品和服務(wù)供給總體充足,居民消費(fèi)價(jià)格溫和上漲。一季度,居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲1.1%。

從國(guó)際收支看,貨物貿(mào)易順差擴(kuò)大,服務(wù)貿(mào)易逆差縮小,外匯儲(chǔ)備穩(wěn)定在3.2萬(wàn)億美元左右,國(guó)際收支狀況保持穩(wěn)定。

此外,工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總體穩(wěn)定,創(chuàng)新發(fā)展態(tài)勢(shì)持續(xù),經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化,綠色轉(zhuǎn)型穩(wěn)步推進(jìn),民生改善繼續(xù)加強(qiáng),居民收入持續(xù)增長(zhǎng)。

中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)交流中心理事長(zhǎng)、商務(wù)部原副部長(zhǎng)魏建國(guó)在出席“國(guó)是論壇2022年一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)”時(shí)表示,一季度GDP同比增速符合預(yù)期,預(yù)計(jì)今年全年經(jīng)濟(jì)增速能夠會(huì)達(dá)到5.5%到6%。二季度是個(gè)關(guān)鍵季度,出口將會(huì)繼續(xù)在二季度、三季度發(fā)力,一定程度上減緩經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓力,對(duì)目前尚未發(fā)力的消費(fèi)和還沒(méi)有見(jiàn)效果的投資起到一個(gè)替代的作用。

消費(fèi)主導(dǎo)作用明顯仍需要下大力氣提振

對(duì)于三大需求對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)。付凌暉介紹,一季度,最終消費(fèi)支出拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)3.3個(gè)百分點(diǎn),貢獻(xiàn)率為69.4%。資本形成總額拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)1.3個(gè)百分點(diǎn),貢獻(xiàn)率為26.9%。貨物和服務(wù)凈出口拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)0.2個(gè)百分點(diǎn),貢獻(xiàn)率為3.7%。

“消費(fèi)主導(dǎo)作用明顯。”付凌暉說(shuō)。

在中國(guó)人民大學(xué)中國(guó)資本市場(chǎng)研究院聯(lián)席院長(zhǎng)趙錫軍看來(lái),一季度,社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)3.3%的增速不是特別理想。表明受疫情等各方面影響,還有較大的提升空間。消費(fèi)需要進(jìn)一步加大力量。

趙錫軍指出,從固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)來(lái)看,一季度同比增長(zhǎng)9.3%的增速快于去年上半年的水平,扭轉(zhuǎn)了下半年以來(lái)增速不斷下行的趨勢(shì),趨穩(wěn)走勢(shì)比較明顯。

數(shù)據(jù)顯示,一季度,全國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)104872億元,同比增長(zhǎng)9.3%。分領(lǐng)域看,基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長(zhǎng)8.5%,制造業(yè)投資增長(zhǎng)15.6%,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)0.7%。

房地產(chǎn)投資仍保持增長(zhǎng),下階段銷(xiāo)售下行態(tài)勢(shì)或緩解

房地產(chǎn)投資是影響固定資產(chǎn)投資的重要部分。數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)0.7%,而商品房銷(xiāo)售面積下降13.8%,商品房銷(xiāo)售額下降22.7%。在銷(xiāo)售下降的情況下,房地產(chǎn)投資保持一定增長(zhǎng)。

付凌暉表示,盡管當(dāng)前房地產(chǎn)銷(xiāo)售在下降,但是也要看到,隨著多地適度放開(kāi)限購(gòu)限售,降低公積金使用門(mén)檻,加快購(gòu)房貸款審批等,部分城市的住房需求有所釋放,銷(xiāo)售面積降幅有所收窄。下階段,各地堅(jiān)持“房住不炒”,持續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,完善房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制,積極滿足合理住房需求,全國(guó)商品房銷(xiāo)售下行的態(tài)勢(shì)可能得到緩解。隨著長(zhǎng)租房市場(chǎng)不斷完善,保障房建設(shè)加快推進(jìn),房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步趨穩(wěn)。

居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)5.1%,分配結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化

當(dāng)日公布的重要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中,一季度全國(guó)居民人均可支配收入名義增長(zhǎng)6.3%引發(fā)關(guān)注。

數(shù)據(jù)顯示,一季度,全國(guó)居民人均可支配收入10345元,同比名義增長(zhǎng)6.3%;扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)5.1%。從收入來(lái)源看,全國(guó)居民人均工資性收入、經(jīng)營(yíng)凈收入、財(cái)產(chǎn)凈收入、轉(zhuǎn)移凈收入分別名義增長(zhǎng)6.6%、5.4%、6.1%、6.3%。全國(guó)居民人均可支配收入中位數(shù)8504元,同比名義增長(zhǎng)6.1%。

“宏觀政策取向一直要保持居民收入的增長(zhǎng)和GDP增長(zhǎng)同步,只有這樣我們的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)居民能夠得到獲得感的增長(zhǎng),這樣來(lái)看經(jīng)濟(jì)有韌性。”中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院研究員、原副院長(zhǎng)白景明在“國(guó)是論壇2022年一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)”上表示,一季度,全國(guó)居民人均可支配收入名義增長(zhǎng)6.3%,扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)5.1%,背后反映經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)當(dāng)中分配結(jié)構(gòu)在逐步優(yōu)化。

對(duì)于3月份全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率有所上升。付凌暉表示,從一般經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,3月份以后隨著換工作的人員陸續(xù)找到工作,城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率會(huì)逐步下降。但今年3月份以來(lái)受?chē)?guó)內(nèi)疫情影響,部分人群就業(yè)難度增加,一些求職人員參加招聘也受到一定影響,城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率有所上升。3月份,全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.8%,比上月上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。這反映出企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難有所增加,就業(yè)壓力有所加大。

有些突發(fā)因素超出預(yù)期,穩(wěn)增長(zhǎng)政策料將加力

3月份,受疫情沖擊影響加大等因素影響,部分主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)同比增速比上月走低。

付凌暉強(qiáng)調(diào),3月份以來(lái)世界局勢(shì)復(fù)雜演變,國(guó)內(nèi)疫情影響持續(xù),有些突發(fā)因素超出預(yù)期。部分主要指標(biāo)增速放緩,經(jīng)濟(jì)下行壓力有所加大,但我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好基本面沒(méi)有改變。從全年看,我國(guó)經(jīng)濟(jì)有望保持恢復(fù)發(fā)展態(tài)勢(shì)。

魏建國(guó)表示,未來(lái)5年中國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng),將是全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定海神針,盡快建立一個(gè)國(guó)際化、法治化、市場(chǎng)化的市場(chǎng)體系是當(dāng)務(wù)之急。要盡快建立一張全國(guó)統(tǒng)一的負(fù)面清單,要做到上下一致、全面到位,讓外資企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)以及中小微企業(yè),特別是人民看到建立這個(gè)同意大市場(chǎng)的決心和力量。盡快公布一個(gè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)制度,這是我們這個(gè)市場(chǎng)走向開(kāi)放創(chuàng)新的必由之路。

白景明認(rèn)為,政策靠前發(fā)力現(xiàn)在關(guān)鍵是在落實(shí)。包括去年提前下達(dá)的1.46萬(wàn)億新增專(zhuān)項(xiàng)債額度在上半年發(fā)完,全年新增額度9月份要發(fā)行完畢,轉(zhuǎn)移支付要及時(shí)動(dòng)態(tài)的跟進(jìn)落實(shí),提高支出進(jìn)度,加快預(yù)算執(zhí)行。此外,要根據(jù)客觀情況及時(shí)相機(jī)抉擇出臺(tái)一些必要的政策。

“我們的政策儲(chǔ)備工具箱是足夠大的,政策儲(chǔ)備是很充分的,這些政策儲(chǔ)備里的政策是經(jīng)過(guò)細(xì)致研究做出來(lái)的一些儲(chǔ)備品種、政策品種,我覺(jué)得還會(huì)適時(shí)發(fā)力。”白景明說(shuō)。

付凌暉表示,經(jīng)濟(jì)繼續(xù)恢復(fù)有比較好的條件。下階段,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù),要堅(jiān)持統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,做好常態(tài)化疫情防控,加快推進(jìn)已出臺(tái)政策早日落地見(jiàn)效,持續(xù)擴(kuò)大內(nèi)需,持續(xù)助企紓困,保障基本民生。

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