住房公積金買房怎么貸款

1、借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金管理中心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

3、公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、借款人若通過了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

6、貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

公積金買房可以全部取出來嗎?

購(gòu)房后公積金不能將賬戶里的余額取出來，因?yàn)樽》抗e金管理中心專門規(guī)定了，為購(gòu)買/建造/翻建/大修自住住房而提取住房公積金，提取額度不能超過實(shí)際支出。

當(dāng)然，如果職工公積金賬戶里的余額本身就不夠多，低于實(shí)際支出的話，那職工自然可以一次性全部提取出來使用。無房戶為支付超出家庭收入規(guī)定比例房租而提取公積金的情況，提取總額也不能超過實(shí)際支付的房租。

要是因?yàn)橥耆珕适趧?dòng)能力，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系;或者戶口遷出本市、非本市務(wù)工人員離開本市;又或者出境定居、離休/退休、死亡/被宣告死亡等情況而進(jìn)行銷戶提取，那提取沒有限制，可以直接一次性全部提取出來。享受最低生活保障的貧困家庭用以補(bǔ)貼家用的情況，提取公積金一般也沒有額度限制。

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