單價不到5萬、500米地鐵站、8站到達望京CBD、擁有近90%的全配套、天花板級別會所、無界大宅尺度......對于在望京上班的你，這樣的房子誘惑有多大？

龍湖·御湖境Ⅱ期出手即王炸！區位、配套、交通、產品都很能打。

如果向2023年計劃改善置業的望京上班族給個購房建議，我認為：選龍湖！

為什么？

01.不看龍湖這個項目，或許是朝陽客戶最大的遺憾

作為北京第二CBD所在地，望京是阿里巴巴、高德地圖、美團、58同城等大廠云集之地，數十萬互聯網精英聚集在這里，可以說是北京高端人才最為密集的區域之一。

這類人有什么特點？一是高收入，二是高時間成本。

對他們來說，購房的最好選擇固然是望京，但是望京的房價漲幅與望京發展一樣快，1000萬以內在望京真的很難買到好產品了！幾乎沒有新房可以選擇，更別提還要實現高品質居住需求。

在此背景下，想要買房上車，以望京為起點，沿著東北方向放眼望去，符合條件的僅有位處順義幸福西街地塊的龍湖·御湖境Ⅱ期。

一方面，500米步行可達地鐵站，8站30分鐘即可抵達望京；另一方面，1000萬以內的價格，望京只能買優質一居或者兩居。但是在順義，卻能買到御湖境Ⅱ期這樣，“產品硬核”“通勤幸福”“配套齊全”的三房或者四房新一代豪宅。

對于有眼界的改善朝陽客戶而言，它可能不是最貴的，但卻是在望京上班的你“唯一的”選擇！

02.改善可以不離城心，不是最好的地段不輕易出手

真正的核心地段有著鮮明的城市烙印，不會被輕易取代。

御湖境Ⅱ期所在的幸福西街地塊，就是一個不被取代的核心位置！因為它真的沒什么短板！甚至讓大家都充分感受了一把「贏家視角」——

首先，在交通上，除了離地鐵15號線順義站500m，離望京8個站30分鐘的絕對優勢以外，出門就是包含府前西街、順平路、順白路、新順北大街、通順路在內的“兩橫三縱”，5分鐘上高速快速接駁全城，5-15車程抵達5.4萬方華聯金街購物中心、新世界百貨、國泰百貨、隆華購物中心等順義城具有代表性的商業綜合體。

完善的交通網絡極大的方便了在望京周邊打拼的城市精英人群。

15號線路線圖

更重要的是，項目距離北京首都國際機場約10公里，這是在保證不受到機場噪音的基礎之下，最適合的距離，也讓居住在御湖境Ⅱ期的業主快人一步暢達全球。

其次，匯聚了超90%的成熟配套，龍湖·御湖境Ⅱ期對資源的絕對占有，放眼整個順義主城，能夠與之媲美的寥寥無幾：

1. 1KM擁有9大購物中心，步行5分鐘可到達順義華聯金街購物中心、新世界百貨、國泰百貨、老牌商城隆華購物中心等90%頂級商業；

2.幼兒園、小學、中學星羅棋布地分布在該區域，步行8分鐘內滿足2歲-18歲的教育需求，在家門口即可接受全齡段的優質教育；

3.順義老城區唯一的三甲醫院只要步行10分鐘，驅車2分鐘即可到達；

4.順義公園、怡園公園、臥龍公園“三大頂級生態公園”，無論是飯后散步、清早晨跑還是帶著家人踏青，從早玩到晚也不會膩。

區位圖

如果你在望京周邊工作，希望實現“幸福通勤”并且對下班后的品質生活有追求，御湖境Ⅱ期，無疑是一個最解渴的選擇。畢竟，龍湖做高端改善產品有著十分苛刻的條件，不是最好的地段+最好的產品，不輕易出手！

03.望京10萬+時代，請珍惜4萬+上車窗口期！

在購房過程中，什么價值能撬動購房者最敏感的神經？

——毫無疑問，是價格！

很多人都會說，拿著多少錢預算你就該買什么樣的房子。非要拿著400萬預算去買800萬標準的房子，多少有點“癡人說夢”？

這樣的話，放在其他開發商可能都得掂量幾分，但是對龍湖來說，卻是“無限接近客戶真實需求”。

龍湖·御湖境Ⅱ期成熟“10分鐘步行核心豪宅生活圈”，這放在望京和中關村至少15萬單價，而龍湖·御湖境Ⅱ期不到5萬的單價，哪怕是對于望京地區的樓盤來說，都相當有壓力！

項目鳥瞰示意圖

同樣的壓力也體現在御湖境Ⅱ期對于產品力的進階上。

為給業主圈層生活提質，龍湖·御湖境Ⅱ期要打造的，是占地約900㎡的，全北京唯一擁有約6米銀河飛瀑、對標世界華爾道夫酒店的會所——【御·上】會所。

又一個“唯一”，讓御湖境Ⅱ期調性再一次拔高。

行政酒廊、閱讀區、品茗區、私享家宴、兒童區、臺球室/瑜伽室等，6大定制奢華私域，僅為獻給358戶順義最塔尖的時代人物。

效果圖

獨有的高端會所，讓我對龍湖·御湖境Ⅱ期的產品期待值拉滿。

當親自看了項目的樣板間，才發現，以往對龍湖產品的了解，僅在于表層。

常規認識下，一個戶型只要實用且布局合理，就能稱作“好戶型”。

但龍湖·御湖境Ⅱ期打破常規，實力定義什么才是真正沒有短板的“戶型之王”。

以建面約123㎡戶型為例，在實現3房2廳2衛功能的同時，突破創新打造約48㎡LDK無界一體化+南向約10.5m超大面寬全景落地窗，滿足更多生活場景需求，打造市場稀缺的空間感受。

樣板間實景圖

LDK一體聯通的設計，營造出更為寬敞的寬廳，優越的采光與視野，俯仰之間盡顯氣場。

三室空間，家庭成員各得一隅，生活從容，其中，約27㎡奢華總統主臥套房匹配了獨立步入式衣帽間與獨立衛浴，充分彰顯主人的奢居質感，盛載塔尖仰望。

可以說，御湖境Ⅱ期在戶型打造上，無論是從實用性、采光通風、觀景尺度、居住體驗等各個方面，都做到了北京TOP級別，堪稱“戶型之王”。

戶型圖

比你便宜，產品還比你好，有眼界的人閉著眼也知道怎么選。

龍湖從來都不是跟隨者，而是創造者和引領者。

總結：

無論是客戶對品質的挑剔，還是自身實力所限，能沉下心來雕琢作品的開發商已經越來越少，好在，還有人在堅守，龍湖就是其中翹楚。

當下，北京15號線貴脈恒產，新房供應屈指可數，望京-后沙峪品質二手房單價甚至已達到7-10萬。

龍湖·御湖境Ⅱ期，這個單價不到5萬，距離望京半小時，搶占順義城央最絕版土地，對順義主城資源絕對占有的低門檻改善，的確非常香。

尤其是對于在望京上班的你們，或許它是“唯一的”選擇！

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