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7月10日，穆迪確認深業集團有限公司(簡稱“深業集團”)發行人評級為“Baa1”，基礎信用評估(BCA)為“ba1”。評級展望維持穩定。

穆迪分析師Daniel Zhou表示：“穆迪預計深業集團將繼續獲得政府的高水平支持，這反映為該公司的最終評級在BCA基礎上3個子級的提升。”

深業集團ba1的BCA反映其市場地位強勁，在深圳擁有優質土地儲備，投資型物業和收費公路組合可帶來穩定的經常性收入，且憑借其國有企業背景公司融資渠道順暢。公司BCA也考慮了深業集團的房地產開發業務和經濟周期的敞口，且未來3-5年大型片區開發項目投資的融資需求較大所帶來高杠桿水平。

穆迪預計，深業集團將繼續發揮其在深圳片區和城市再開發的主導地位，在深圳尋找優質土地儲備，并支持其房地產銷售。盡管深業集團近年來已將業務擴展至其他地區，但考慮到該公司在深圳的政策職能，而非商業運營的房地產開發商，深圳仍將是深業集團的核心房地產市場。

穆迪預測未來1-2年內，深業集團的年度合約銷售額將從2022年的216億元人民幣增長到280億元人民幣左右。然而，深業集團在片區和市區重建項目上持續的巨額資金需求，將令該公司的財務指標承壓。穆迪預計，未來1-2年，深業集團調整后債務/資本比率將保持在60%左右。

此外，深業集團的投資型物業和收費公路組合能夠為公司的運營和償債提供穩定的現金流，穆迪預計，未來12-18個月，其租金及收費公路收入/利息比率將維持在1.0倍以上。

考慮到片區和城市重建項目的大量資金需求，深業集團的流動性不足。鑒于該公司與深圳市政府的緊密聯系以及在深圳的政策職能，該公司在岸和離岸銀行和資本市場的融資渠道順暢，因此流動性風險較低。

公司治理方面，深業集團Baa1的發行人評級考慮其最終由深圳市政府所有，。同時，其旗艦子公司深圳控股有限公司是香港聯交所上市公司，其業務和財務狀況向公眾披露。

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