中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月17日訊(記者 舒越)洲宇設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱：洲宇集團(tuán))近期更新了A股IPO招股書。

資料顯示，洲宇集團(tuán)的主營業(yè)務(wù)包括通用建筑設(shè)計(jì)、BIM 設(shè)計(jì)及產(chǎn)業(yè)化、綜合設(shè)計(jì)咨詢、智慧生活等。招股書顯示，2020-2022年，洲宇集團(tuán)的營業(yè)收入分別是6.83億元、8.5億元和8.02億元，歸屬于母公司股東凈利潤分別為9498.01萬元、8791萬元和8015.67萬元。

凈利潤持續(xù)下滑的洲宇集團(tuán)也在不斷進(jìn)行減員。截至2022年12月，洲宇集團(tuán)員工人數(shù)是1402人，與2021年底的2436人相比減少了1034人。

與恒大“打官司”

洲宇集團(tuán)凈利潤的下滑與房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整不無關(guān)系。據(jù)了解，包括融創(chuàng)、藍(lán)光、恒大在內(nèi)的多家房地產(chǎn)企業(yè)是洲宇集團(tuán)重要客戶群體。

在招股書中，洲宇集團(tuán)表示：“2021年以來陸續(xù)有一些房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營情況出現(xiàn)下滑，其對(duì)上游供應(yīng)商的款項(xiàng)支付受到一定的影響”。

2020-2022年底，洲宇集團(tuán)應(yīng)收票據(jù)余額分別為1.44億元、1.07億元和2306.71萬元，壞賬準(zhǔn)備金額分別為800.21萬元、1564.43萬元及386.88萬元;應(yīng)收賬款余額分別為2.04億元、3.43億元和3.12億元，壞賬準(zhǔn)備金額分別是2345.71萬元、4901.47萬元及7151.45萬元。

截至2023年6月末，洲宇集團(tuán)尚未了結(jié)、涉及金額100萬元以上的訴訟案件共有13宗，其中7宗訴訟的被告均為恒大集團(tuán)關(guān)聯(lián)企業(yè)，案由均是票據(jù)付款請(qǐng)求權(quán)糾紛。

記者注意到，洲宇集團(tuán)報(bào)告期內(nèi)存在金額較大的以房抵款。由于房產(chǎn)價(jià)值可能隨市場(chǎng)變化存在一定波動(dòng)，將可能對(duì)公司造成一定損失，因此，公司抵款房產(chǎn)存在一定減值風(fēng)險(xiǎn)。

多版招股書數(shù)據(jù)不一致

洲宇集團(tuán)擬在深交所主板上市，募集資金約8.2億元，分別投向設(shè)計(jì)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、復(fù)雜公建研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化、BIM設(shè)計(jì)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化等項(xiàng)目。洲宇集團(tuán)此次IPO的保薦機(jī)構(gòu)是中信證券，審計(jì)機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)分別是中匯會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)和天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司。

2021年7月，洲宇集團(tuán)首次對(duì)外披露招股說明書，同年12月預(yù)披露更新。2023年2月，中國資本市場(chǎng)迎來“全面注冊(cè)制”時(shí)代，此后，洲宇集團(tuán)招股書更新了四版，更新日期分別是2023年3月1日、3月25日、6月29日和9月12日。

記者對(duì)這六版招股書進(jìn)行梳理，發(fā)現(xiàn)多處數(shù)據(jù)存在差異。以2020年前五大客戶藍(lán)光、融創(chuàng)、龍湖、綠地和新希望為例，在2021年12月預(yù)披露更新的招股書中，這五大客戶的銷售金額分別是9412.55萬元、7477.21萬元、5000.76萬元、3682.06萬元和2689.64萬元，占營收的比例分別是13.58%、10.79%、7.22%、5.31%和3.88%;而在最新版招股書中，這五大客戶的2020年的銷售金額分別是8592.42萬元、7471.49萬元、4337.56萬元、3542萬元和2885.15萬元，占營業(yè)收入的比例分別是12.58%、10.94%、6.35%、5.18%和4.22%。

數(shù)據(jù)來源：2021年12月預(yù)披露更新招股書

數(shù)據(jù)來源：2023年9月披露的招股書

今年3月25日披露的招股書中，2019年洲宇集團(tuán)前五大客戶是藍(lán)光、融創(chuàng)、龍湖、新城控股和東原，而在2021年12月預(yù)披露更新的招股書中，其2019年的前五大客戶分別是藍(lán)光、融創(chuàng)、藍(lán)潤、龍湖和綠地。

數(shù)據(jù)來源：2023年3月25日披露的招股書

數(shù)據(jù)來源：2021年12月預(yù)披露更新招股書

2021年12月預(yù)披露更新的招股書中，洲宇集團(tuán)2018-2020年的綜合毛利率分別是38.94%、38.21%和36.81%;而最新版的招股書顯示，2020-2022年，洲宇集團(tuán)的綜合毛利率分別是36.43%、37.25%和38.94%。兩版招股書中，對(duì)2020年綜合毛利率的描述并不一致。

數(shù)據(jù)來源：2021年12月預(yù)披露更新招股書

數(shù)據(jù)來源：2023年9月披露的招股書

而在2023年3月25日的招股書中，在“毛利率分析”章節(jié)，2019-2021年及2022年1-6月，洲宇集團(tuán)的綜合毛利率分別是39.6%、36.43%、37.25%和43.04%;而在“主要業(yè)務(wù)指標(biāo)”章節(jié)，上述報(bào)告期內(nèi)的毛利率分別是40.39%、38.19%、38.09%和43.23%。

來源：2023年3月25日披露的招股書

這說明，洲宇集團(tuán)招股書不僅不同版本數(shù)據(jù)“打架”，同一份招股書前后描述也存在不一致的情況。

洲宇集團(tuán)幾版招股書的多處數(shù)據(jù)為何出現(xiàn)“打架”?到底哪個(gè)數(shù)據(jù)真實(shí)?中信證券作為中介機(jī)構(gòu)，是否做到了勤勉盡責(zé)?對(duì)于洲宇集團(tuán)的IPO進(jìn)程，中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)將保持持續(xù)關(guān)注。

關(guān)鍵詞： 洲宇集團(tuán) IPO 訴訟 招股書